隨著國家新一輪調(diào)控的逐漸深化，房地產(chǎn)行業(yè)也迎來了自己的“戰(zhàn)國時代”，房產(chǎn)大蛋糕不再像以往那么容易入口了，那個不管“大邦”“小國”都能來分一杯羹的“繁華盛世”已經(jīng)一去不復(fù)返了。俗話說“物競天擇，適者生存”，在調(diào)控大潮的不斷沖擊下，地產(chǎn)“大鱷”除了橫向擴張，其縱向的經(jīng)營業(yè)態(tài)也在不斷地朝多元化發(fā)展，不僅僅限于住宅項目，旅游地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)、綠色地產(chǎn)等也開始受到更多青睞，成為投資熱點，類型多、范圍廣、實力強的“多棲地產(chǎn)”時代已經(jīng)雛形初現(xiàn)。
　　
　　旅游度假地產(chǎn)興起四川主打休閑品牌
　　
　　近些年來，度假地產(chǎn)成了一些購房人的新寵。厭倦了城市生活的購房人隨著閑暇時間的增多和可自由支配財富的增加，開始將注意力由傳統(tǒng)的住宅項目投向了新興的度假休閑地產(chǎn)。以海南、青島為首的海景度假地產(chǎn)；四川旅游度假地產(chǎn)圣地峨眉山、青城山，曾經(jīng)一度無人問津的樓盤突然之間變得炙手可熱，成為后房地產(chǎn)行業(yè)的酣戰(zhàn)區(qū)域。
　　
　　所有這些依托周邊豐富的自然旅游資源而建的度假地產(chǎn)項目，不同于一般的普通住宅，而是融合了旅游、休閑、度假、居住為一體的置業(yè)項目。較之一般的住宅，度假房地產(chǎn)的特點在于它是旅游業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的無縫嫁接，具有城市住宅無法復(fù)制的自然景觀、休閑配套的同時，還兼具極高的投資價值。
　　
　　四川作為熱門旅游區(qū)域，旅游地產(chǎn)發(fā)展速度雖趕不上海南，但在長時間的積累發(fā)展中，已經(jīng)踏上了從產(chǎn)業(yè)鏈條發(fā)展零散化的“二流”市場向?qū)I(yè)品牌集中化過度的歷程。近來，四川地區(qū)“秋老虎”兇猛，氣溫居高不下，而位于峨眉山的半山七里坪項目銷售中心卻人頭攢動，在停車場里，除了川字、渝字車牌的汽車，還有滬字、粵字等車牌的外地車，半山七里坪的工作人員表示，“度假產(chǎn)品成為熱點已是必然趨勢，峨眉山本身就是世界級的度假勝地，價格優(yōu)勢明顯。在這里買一套度假小公寓，性價比特高，未來它的吸引力和升值潛力也越來越大。”
　　
　　社會需求推動產(chǎn)業(yè)萌芽養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展正當時
　　
　　隨著社會老齡化程度的加深，眾多與老年群體相關(guān)的產(chǎn)業(yè)迅速興起。其中，老年地產(chǎn)成為最誘人的一塊“大蛋糕”，正吸引著越來越多的房地產(chǎn)企業(yè)和各方資本覬覦爭食。然而，與發(fā)達國家相比，目前我國養(yǎng)老地產(chǎn)的開發(fā)尚處于起步和探索階段。

    面對如此巨大而誘人的蛋糕，社會各路資金早已經(jīng)磨刀霍霍。在此背景下，地產(chǎn)界對養(yǎng)老地產(chǎn)的關(guān)注迅速提升到了一個新高度。保利，2008年探索并開始在上海試點養(yǎng)老地產(chǎn)；萬科，2010年開拓性養(yǎng)老地產(chǎn)項目“萬科幸福匯”發(fā)布；龍湖、華潤、首創(chuàng)均已成立養(yǎng)老地產(chǎn)研究部門……
　　
　　綜合地產(chǎn)大鱷花樣年從今年初開始，對外高調(diào)宣稱轉(zhuǎn)型為服務(wù)商，并籌謀與之企業(yè)定位相吻合的養(yǎng)老地產(chǎn)，而在成都，花樣年·君山項目的養(yǎng)生概念已早已在業(yè)內(nèi)傳開，項目策劃有“四養(yǎng)”，就是“身、心、脾、性，在此基礎(chǔ)上君山還首建“初六養(yǎng)生館”，將從理療、食療等方面將養(yǎng)生之道發(fā)揮之盡，中式古典山居設(shè)計、秀美舒心的老君山美景、專業(yè)養(yǎng)生體系，讓眾多養(yǎng)老一族趨之若鶩。相對于君山別墅的高端，位于溫江國色天香片區(qū)的藍光四葉城項目以低總價、近城區(qū)、景宜人而受到更多普通養(yǎng)老群體的青睞。
　　
　　成都樓盤集體“染色”綠色地產(chǎn)迎來機遇期
　　
　　自2008年起，國內(nèi)地產(chǎn)商開始在住宅領(lǐng)域踐行綠色建筑理念。如今，綠色建筑已經(jīng)成為政府倡導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)方向和房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的趨勢。
　　
　　“作為人類經(jīng)濟活動的中心和社會發(fā)展的心臟，城市面臨著能源短缺、環(huán)境惡化的雙重危機。為了實現(xiàn)城市的可持續(xù)發(fā)展，綠色、低碳的城市模式勢在必行?！睆?fù)地集團董事長張華表示。
　　
　　而成都在這方面發(fā)展正如火如荼，不管是凱德置業(yè)、萬科、萬通等一線房企；還是以藍光為首的本土房企，都高居“綠色大旗”，相機啟動“綠色地產(chǎn)”計劃，同時，越來越多的企業(yè)開始加入倒打造綠色建筑的隊伍中。
　　
　　最近，在成都各大街小巷的公交站牌上，都能看到一抹“綠色”的身影，還口出狂言“36度，也可以不用空調(diào)”，原來是朗詩地產(chǎn)進軍成都的扛鼎力作“郎詩·綠色街區(qū)”，不論是項目名稱還是廣告其寓意都讓人一目了然，這是一個“綠色”建筑。據(jù)了解，朗詩針對成都濕度高、陽光少、空氣浮塵多的氣候特點，結(jié)合客戶生活習(xí)慣，采用業(yè)內(nèi)領(lǐng)先的“絕緣”外墻系統(tǒng)、混凝土頂棚輻射制冷制熱系統(tǒng)、置換新風(fēng)系統(tǒng)等“朗詩十大科技系統(tǒng)”打造出“恒溫、恒濕、恒氧、低噪、適光”的科技住宅，最大化詮釋了“綠色科技住宅”的真諦。
　　
　　目前，成都綠色建筑開發(fā)領(lǐng)域聚集一批行業(yè)先行者，帶來了世界最先進的行業(yè)開發(fā)技術(shù)，更多富有遠見的房企已經(jīng)十分重視綠色建筑的發(fā)展，越來越多的企業(yè)開始加入到打造綠色建筑的隊伍中，形成了目標一致的“規(guī)模效應(yīng)”后，相信綠色建筑將成為成都樓市的主角。